Nel settore della sicurezza antincendio, la corretta esecuzione delle attività di manutenzione rappresenta un elemento imprescindibile per garantire l’efficacia dei dispositivi di protezione attiva e passiva. Tuttavia, in un contesto dove spesso prevalgono logiche di risparmio e scarsa consapevolezza tecnica da parte del committente, si moltiplicano casi di interventi non conformi, eseguiti da tecnici manutentori non adeguatamente formati e qualificati o, nei casi più gravi, aziende totalmente improvvisate.

GLI INDICATORI DI UN SERVIZIO NON CONFORME
Con il termine “truffa” si fa riferimento a comportamenti scorretti da parte di soggetti che, pur dichiarandosi professionisti del settore, effettuano (o dichiarano di effettuare) manutenzioni senza rispettare le normative vigenti. Alcuni esempi ricorrenti includono:

• Tra le truffe più ricorrenti, le revisioni e i collaudi degli estintori senza la sostituzione dell'agente estinguente e il suo corretto smaltimento. Il cliente, convinto di risparmiare, finisce per pagare per un'operazione non eseguita e si ritrova con i presidi non efficienti.

• L'apposizione di etichette su estintori, porte tagliafuoco e impianti antincendio senza alcun controllo effettivo.

• Le verifiche eseguite in modo sommario, con omissione di prove funzionali e controlli visivi obbligatori.

• L'emissione di certificazioni non veritiere o prive dei riferimenti normativi richiesti.

• L'utilizzo di materiali non omologati o non conformi alle specifiche tecniche.

• I preventivi ingannevoli, con maggiorazioni di costo ingiustificate o servizi mai eseguiti.

Quando si sceglie un fornitore per la manutenzione dei presidi antincendio, è fondamentale prestare attenzione a segnali che possano suggerire un lavoro non eseguito correttamente.

In particolare, la durata dell’intervento è un primo indicatore importante: se la manutenzione viene completata in tempi irrealisticamente brevi, soprattutto in impianti complessi, potrebbe trattarsi di un lavoro superficiale e non a norma.

Allo stesso modo, l’assenza di documentazione tecnica adeguata o il rilascio di attestazioni generiche sono segnali di un servizio non conforme agli standard richiesti. Altri campanelli d’allarme sono la mancata qualifica del personale e i prezzi eccessivamente bassi, che solitamente nascondono servizi incompleti o eseguiti in modo approssimativo.

LE IMPLICAZIONI NORMATIVE E LE RESPONSABILITÀ
La normativa vigente in materia di prevenzione incendi prevede obblighi specifici per i datori di lavoro, gli amministratori condominiali e i responsabili della sicurezza. L’omessa o scorretta manutenzione non solo espone a gravi rischi in caso di emergenza, ma comporta anche conseguenze legali rilevanti, come sanzioni amministrative e penali, responsabilità civile per danni a persone o cose e l’annullamento della copertura assicurativa in caso di sinistro.

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